Galpão à venda em São João Nepomuceno MG – 450 m², energia trifásica, lote 1.750 m²

Galpão à venda em São João Nepomuceno MG – Bairro Caxangá próximo ao BahamasMix

Imóvel comercial à venda em SJN, localizado na entrada da cidade, na Av. Israel Pinheiro, próximo à rodovia, este imóvel tem 450 m² de área coberta, energia trifásica, dois escritórios, recepção, refeitório e lote de 1.750 m² com frente para duas ruas, infraestrutura pronta para confecção, fábrica, oficina, comércio de veículos ou logística, sem obras de adaptação.

Galpão de 450 m² com energia trifásica e acesso para veículos de grande porte

O galpão principal mede 450 m² (12×37,5 m) com pé-direito que acomoda operações industriais de médio e grande porte. O padrão de energia trifásica é o diferencial que separa este imóvel da maioria dos galpões à venda em São João Nepomuceno MG: ele atende máquinas de confecção, fábrica, marcenaria, mecânica pesada e qualquer atividade elétrica de alta demanda. A frente para a Av. Israel Pinheiro garante manobra de veículos de grande porte com facilidade, essencial para logística e recebimento de cargas.

Dois escritórios, recepção, refeitório e casa de máquinas

A área administrativa e de suporte é completa: escritório superior de 60 m², escritório inferior de 72 m², recepção de 15 m², 4 salas, 2 cozinhas, 1 refeitório e casa de máquinas de 50 m². São 3 banheiros distribuídos na estrutura. Para quem quer comprar galpão em São João Nepomuceno com área administrativa já pronta, este imóvel elimina o custo e o tempo de construção de escritórios e áreas de apoio.

Localização estratégica na entrada de São João Nepomuceno

O imóvel está na entrada da cidade, na Av. Israel Pinheiro, com acesso direto e proximidade à rodovia, posição que favorece logística, recebimento de cargas, visibilidade comercial e fluxo de clientes. O platô superior com subida pavimentada amplia as possibilidades de circulação e armazenamento. O lote de 1.750 m² com frente para duas ruas permite expansão futura ou uso de acesso separado para entrada e saída.

Destaques do imóvel

• Galpão à venda em São João Nepomuceno MG
• Lote 1.750 m² com frente para duas ruas.
• Galpão 450 m² (12×37,5 m) com energia trifásica.
• Escritório superior 60 m² e escritório inferior 72 m².
• Recepção 15 m², casa de máquinas 50 m², 4 salas.
• 2 cozinhas, 1 refeitório, 3 banheiros.
• Platô superior com subida pavimentada.
• Frente para avenida, manobra de veículos de grande porte.
• Entrada da cidade, próximo à rodovia, posição estratégica para logística.
• Infraestrutura pronta para confecção, fábrica, oficina, garagem ou loja de veículos.

Por que comprar este galpão em São João Nepomuceno?

Galpões com energia trifásica, estrutura administrativa completa (dois escritórios, refeitório, recepção) e lote com frente para duas ruas são raros no mercado comercial de São João Nepomuceno MG. A localização na entrada da cidade com acesso à rodovia é um diferencial permanente para qualquer empresa que dependa de logística, fluxo de clientes ou visibilidade. Entre em contato para confirmar disponibilidade, agendar visita e discutir condições de negociação.

Informações principais

• Endereço: Bairro Caxangá, São João Nepomuceno MG
• Preço: [A negociar]
• Lote: 1.750 m² (frente para duas ruas)
• Galpão: 450 m²
• Área total construída: aproximadamente 697 m²
• Energia: trifásica
• Banheiros: 3 | Salas: 4 | Cozinhas: 2 | Refeitório: 1